Llega la campaña de la Declaración de la Renta 2024, ¿tienes todo preparado para presentar tus impuestos asociados a la gestión de tu alojamiento vacacional?
Desde Weguest te contamos todo lo que necesitas saber para presentar la declaración de la Renta 2024 y tengas en cuenta tanto plazos y vías de presentación, como la cantidad mínima obligatoria para tributar, los documentos que necesitas tener a mano. Y además, te daremos tres consejos que debes tener en cuenta a la hora de presentar tus impuestos.
Plazos y vías de presentación
Como todos los años, ya se han publicado los plazos de presentación de la declaración de la Renta y son los siguientes:
3 de abril hasta el 1 de julio de 2024: presentación por Internet de las declaraciones del año 2023, a través del portal web de la AEAT o utilizando el simulador Renta Web.
7 de mayo hasta el 1 de julio de 2024: puedes solicitar una cita telefónica para tramitar la declaración de Renta 2023 a la Agencia Tributaria (solicitud de cita desde el 29 de abril hasta el 28 de junio).
3 de junio hasta el 1 de julio de 2024: puedes solicitar una cita presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria (solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 28 de junio).
Para pedir cita telefónica o presencial en la Agencia Tributaria, debes solicitarla por Internet o llamando a los siguientes números de teléfono: 91 535 73 26 / 901 12 12 24 o 91 553 00 71 / 901 22 33 44.
*Fuente de Información: Web de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
¿Qué considera Hacienda como alquiler turístico?
Según la Agencia Tributaria, un alquiler turístico implica la cesión temporal de una vivienda amueblada y equipada para uso inmediato, comercializada en canales turísticos y con fines lucrativos.
Impuestos clave para el alquiler vacacional
Es importante tener en cuenta que desde 2013 la regulación del alquiler vacacional es competencia de las Comunidades Autónomas, por lo que hay que tener conocimiento de las normativas locales para cumplir con todos los requisitos legales que sean obligatorios.
Pero además, es crucial entender los impuestos involucrados: IRPF, IVA e IAE para tener todo al día:
IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
El IRPF es un impuesto progresivo que grava la renta de las personas físicas. Para los alquileres vacacionales, los ingresos se declaran como rendimientos de actividades económicas si se ofrecen servicios de hospedaje, o como rendimientos del capital inmobiliario si no se prestan dichos servicios.
En ambos casos, es posible deducir ciertos gastos, como los suministros y el mantenimiento, aunque los porcentajes y tipos de deducciones pueden variar.
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)
El IVA es un impuesto indirecto que se aplica a la venta de bienes y servicios. En el caso de los alquileres vacacionales, si el propietario ofrece servicios adicionales típicos de la industria hotelera (recepción, limpieza periódica, etc.), deberá aplicar un IVA del 10% en las facturas emitidas. Si no se ofrecen estos servicios adicionales, el alquiler está exento de IVA.
IAE (Impuesto sobre Actividades Económicas)
El IAE es un impuesto directo que grava las actividades empresariales, profesionales o artísticas en España. Los propietarios que prestan servicios de hospedaje deben inscribirse en el grupo 685 del IAE (Alojamientos turísticos extrahoteleros).
Este registro implica que la vivienda se considera como un bien de uso terciario, no residencial, mientras esté en uso turístico. Sin embargo, los negocios con una facturación inferior a un millón de euros están exentos de pagar este impuesto, aunque deben inscribirse y presentar los modelos fiscales correspondientes (036 o 037).
¿Cuáles son los documentos que tienes que presentar en la declaración de la Renta 2024?
Si eres el propietario de un alojamiento vacacional y, además, la gestionas a través de Weguest debes tener en cuenta la siguiente información:
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Historial de transacciones: puedes consultar todos los movimientos de cobros, tanto los pasados como los futuros, además de filtrar por ingresos brutos. Tienes la posibilidad de exportar los datos en formato CSV desde nuestra app.
¿Qué pasa si no declaro mis ingresos?
Mediante el modelo 179 todas las plataformas como Airbnb están obligadas a informar sobre las propiedades alquiladas y los ingresos generados por los propietarios de alquiler vacacional que anuncian sus propiedades.
Por lo que no declarar los ingresos puede resultar en sanciones significativas, desde el 50% al 150% de lo no declarado. Si Hacienda detecta una omisión sin intención fraudulenta, ofrecerá un plazo para regularizar la situación sin multa adicional.
Consejos que debes tener en cuenta antes de presentar tu declaración de Renta 2024
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Recopila toda la documentación relacionada con la actividad de tu propiedad vacacional.
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Infórmate sobre las deducciones a las que tienes derecho.
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No dudes en consultar con un profesional cualificado si tienes dudas.
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En Weguest somos profesionales experimentados en la gestión de apartamentos turísticos. Así que, si eres propietario de un alojamiento vacacional en España, ¡cuenta con Weguest y nosotros nos encargaremos de maximizar la rentabilidad de tu propiedad!
Si quieres más información visita nuestra web o contacta con nosotros a través de nuestro correo electrónico: contacto@weguest.com.
